Baufinanzierung
Jeder träumt vom Eigenheim – ob selbst gebaut, umgebaut oder einfach nur gekauft.
Doch kaum jemand ist in der Lage, solch ein Projekt mit einer Einmalzahlung zu bezahlen. In der Regel wird dann nach einer Baufinanzierung gesucht.
Die typischen Arten einer Baufinanzierung sind:
- Annuitätendarlehen
Die klassische Baufinanzierung mit monatlich zahlbaren Raten.
Aufgrund gleich bleibender Ratenhöhe steigt der Tilgungsanteil innerhalb der Rate, der Zinsanteil (auf die Restschuld) nimmt kontinuierlich ab. - Forward-Darlehen
Ein beliebtes Mittel bei privaten Immobilieneigentümern. Durch den vorzeitigen Abschluss einer Anschlussfinanzierung eines auslaufenden Darlehens werden die günstigen Konditionen der Niedrigzinsphase gesichert. - Variables Darlehen
Bei dieser Form wird der Zins alle 3 Monaten an den aktuellen Zinssatz angepasst. Sie profitieren von günstigen Konditionen bei hoher Flexibilität. - Cap-Darlehen
Diese Variante ist eine Mischung von Annuitätendarlehen und einem variablen Darlehen. Sie erhalten eine Sicherheit, indem eine Obergrenze des Zinssatzes festgeschrieben wird, gleichzeitig profitieren Sie von der Anpassung an das aktuelle Zinsniveau. - Konstant-Darlehen
Diese Variante ist eine besondere Form der Bausparvorfinanzierung. Darlehensbetrag, Bausparsumme und monatliche Zahlungen werden aufeinander abgestimmt, so dass Sie über die gesamte Laufzeit eine gleich bleibende Rate zahlen.
Aufgrund gleich bleibender Ratenhöhe steigt der Tilgungsanteil innerhalb der Rate, der Zinsanteil (auf die Restschuld) nimmt kontinuierlich ab.Auch wenn Sie im Laufe einer Baufinanzierung noch ca. das 1,5-fache des eigentlichen Betrages für Zinsen an die Bank bezahlen, so ist es trotzdem günstiger, als sein Leben lang zur Miete zu wohnen (Jahreskaltmiete x 50 Jahre) …
Nutzen Sie hier einfach den VergleichsRechner für Baufinanzierungen:
Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung ? Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept !
